小川冷熱業務ブログ

エアコン工事・電気工事・アンテナ工事 ・防犯カメラ工事等 一般住宅から法人・業務用まで。東京都練馬区の小川冷熱電機工業の業務日記

マンション共用部漏電調査 その2

こんにちは。
今回は前回の漏電調査の続きです。

前回では「漏電箇所を発見したにもかかわらず、漏電ブレーカーが作動してしまう 」
ここまでお話ししましたね。

実はこの後、他に外灯がないか探していますと、足元に・・・・・

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ありました!地中埋込型の照明です。

早速、カバーと器具を外して見ると、

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タップリと水に浸かっていました・・・・汗 

どうやらこちらが本命のようです。
早速、水抜き作業開始です。まず、ポンプで水を排出します。

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その後、残った水分を飛ばす為、タオルで拭いたあと乾燥させます。
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この状態でさらに暫く自然乾燥させます。
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この後、漏電ブレーカーは正常状態に戻りました。
こちらの器具も交換となります。
メーカーに確認したところ、幸いにも同型番が現在も生産されているのこと!
本体枠は交換出来ませんが、器具、ガラストップ、パッキンは新品交換となります。
何より漏電の原因が分かって良かったです!!

こちらの案件は器具を取り付け次第、また続きをアップいたします。




ちなみにこちらは前回のブラケットの器具交換後の画像です。
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オーナー様のご意向でLEDタイプのブラケットをチョイスいたしました。
とてもよい感じです。
これから照明の入れ替えをお考えの皆様にもLED照明をお勧めいたします。
共用部照明の場合はかなりのランニングコスト削減になります。

では、また次回に。



 

アンテナ倒壊 現状復旧工事

今回は倒壊したアンテナの復旧工事のご報告です。
こちらも不動産管理業者様のよりのご依頼です。
現場は杉並区です。

「地デジの特定のチャンネルが急に観れなくなった」との一報があり早速現調です。
屋上に上がると・・・

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ご覧の通り、倒れていました!!

近くで確認すると、屋根馬が折れてしました。
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出来れば全て新規にしたいところですが、なるべく現状のものを使用したいとのことですので
屋根馬を新規交換、マスト短くカットしVHFアンテナを撤去しました。
これで随分スッキリしました。
ステーを新規に張り替えて完了となります。 
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倒れている状態で受信レベルをチェックしたところ、なんとこの状態でも
かなりのチャンネルが視聴できました!
屋上はとても見通りがいいとはいえ驚きです(笑)

では、また次回。
 

マンション共用部漏電調査 その1

本日は漏電調査に関する工事事例のご紹介です。
こちらの物件も不動産管理業者様のよりのご依頼となります。
現場は武蔵野市です。

不具合の内容ですが、「共用部外灯を点灯させると漏電ブレーカーが落ちる」とのこと。
早速調査を始めました、まずは分電盤等の漏電チェック。
ですがブレーカー含めこちらは問題なし。
そして外回りですが、こちらの物件は10箇所ほど外灯があり、ひとつずつ チェックしました。

すると何やら気になるブラケットが・・・・ 
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そしてカバーを外してみると・・・・・
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なんと、大量の水が出てきました!!!!
これでは漏電もしますね。


器具の本体です、びしょびしょです。
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対処としましては器具を取り外し、電源線の絶縁チェック、周辺を乾燥させて新たな器具を取付と
なります。
漏電の原因はこれで解決!っと思ったのですが、実はまだ漏電ブレーカーが作動してしまいます!!

なんで??? 実はまだ・・・・

この事例は 次回に続きます・・・・・・
ではまた。
 

有限会社小川冷熱電機工業

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